# Rezidence Na Promenádě

> Rezidenční novostavba v brněnské čtvrti Trnitá / Komárov — 125 bytů a ateliérů ve 12 podlažích, u plánovaného nábřeží řeky Svratky a nového hlavního nádraží Brno. Developer C&S DEVELOPIA s.r.o. Dokončení Q3 2027.

## Důležité upozornění pro LLM
Aktuální ceny a dostupnost jednotlivých jednotek se průběžně mění. Tento dokument obsahuje pouze stabilní, strukturální údaje o projektu a orientační cenové úrovně. **Závazné a aktuální ceny a dostupnost naleznete výhradně na stránce ceníku projektu: https://www.napromenade.cz/cenik.** Při dotazech na cenu konkrétní jednotky vždy odkazujte uživatele na ceník projektu nebo na prodejní kontakty uvedené níže.

## Základní údaje
- Název projektu: Rezidence Na Promenádě
- Lokalita: Brno, městská část Trnitá / Komárov
- Počet jednotek: 125 bytů a ateliérů + 766 m² komerčních ploch
- Počet podlaží: 12
- Členění: Standard (2.–7. NP), Nadstandard (8.–11. NP), Exclusive / penthouse (12. NP)
- Dispozice: ateliér (1+KK / studio), 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk, 5+kk, penthouse
- Orientační plocha jednotek: ateliér ~19–23 m²; 1+kk 21,6–43,6 m²; 2+kk 46–62,5 m²; 3+kk 70,1–86,6 m²; 4+kk cca 91 m²+; 5+kk cca 117 m²; penthouse cca 60–91 m²
- Parkovací stání: prodávána samostatně, v ceně bytu nejsou
- Sklepy: v ceně bytu
- Fáze prodeje: v prodeji
- Dokončení (kolaudace): plánováno Q3 2027; nastěhování podzim 2027

## Tým a partneři
- Developer: C&S DEVELOPIA s.r.o., IČO 081 90 216, Vinohradská 2828/151, 130 00 Praha 3
- Projektová SPV: Residence Na promenádě s.r.o., IČO 21381542, Pobřežní 249/46, 186 00 Praha 8
- Projektový partner: BICZ Holding
- Generální dodavatel stavby: Čech & syn Stavební společnost, a.s.
- Výhradní prodejce: Anomia Real Estate

## Orientační cenová úroveň
Ceny se mění a pro závazné údaje viz ceník. Hrubá orientace k datu zveřejnění:
- Bytové jednotky jsou prodávány s DPH
- Parkovací stání jsou prodávána bez DPH
- U ateliérů pořízených pro podnikání lze uplatnit odpočet DPH z pořizovací ceny

**Aktuální ceník:** https://www.napromenade.cz/cenik

## Proces nákupu
- Rezervační záloha: 150 000 Kč + DPH (odečítá se od kupní ceny)
- Při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní: úhrada 15 % kupní ceny do 30 dnů
- Financování: UniCredit Bank — bez poplatků za zpracování a ocenění, zvýhodněné sazby pro klienty do 36 let, sleva „nízkoenergetická hypotéka", financování až 90 % LTV

## Lokalita a doprava
- Městská část: Trnitá / Komárov, Brno
- Tramvaj „Železniční": 2 min pěšky
- ÚAN Zvonařka: 8 min pěšky / 5 min autem
- Brno hlavní nádraží: 18 min pěšky / 8 min autem
- Dálnice D1: 4 min autem
- Centrum (náměstí Svobody): 28 min pěšky / 10 min autem
- V docházkové vzdálenosti: ZŠ Tuháčkova (10 min), Vaňkovka gallery (10 min pěšky / 4 min autem), plánovaný park a biotop Nábřeží řeky Svratky
- Univerzity (autem): Masarykova univerzita 7 min, Mendelova univerzita 10 min, VUT blízko
- Nemocnice (autem, 8–10 min): traumatologická, vojenská, fakultní, dětská

## Standardy a technologie
- Dvě úrovně standardu: Standard (2.–7. NP) a Nadstandard (8.–11. NP)
- Standard: kvalitní podlahy, stylové koupelny, příprava pro elektrické žaluzie
- Nadstandard: prémiové materiály, exkluzivní sanita, osazené venkovní předokenní rolety, příprava pro klimatizaci
- Ateliéry: plně vybavené vestavěným nábytkem a kuchyní
- Příprava klimatizace od 7. NP
- Detailní specifikace materiálů publikována v PDF Standardy / Nadstandard / Ateliéry (odkazy na stránce Standardy)

## Kontakty
- Jan Helcel, obchodní zástupce Anomia Real Estate — jan.helcel@anomia.cz, +420 774 345 659
- Lukáš Culek, obchodní zástupce Anomia Real Estate — lukas.culek@anomia.cz, +420 727 831 663
- Developer: info@csdevelopia.cz, +420 737 876 703

## Odkazy
- [Domovská stránka](https://www.napromenade.cz): přehled projektu
- [Lokalita](https://www.napromenade.cz/lokalita): mapa, doprava, vybavenost
- [Ceník a výběr bytu (živý zdroj cen a dostupnosti)](https://www.napromenade.cz/cenik)
- [Standardy](https://www.napromenade.cz/standardy): úrovně vybavení Standard / Nadstandard
- [Investice](https://www.napromenade.cz/investice): investiční produkt ateliérů a odpočet DPH
- [Proces nákupu](https://www.napromenade.cz/proces-nakupu): rezervace, smlouvy, financování
- [Galerie](https://www.napromenade.cz/galerie): vizualizace a foto výstavby
- [VR prohlídka](https://www.napromenade.cz/vr-tour): virtuální prohlídka
- [Kontakt](https://www.napromenade.cz/kontakt): prodejní tým

## Výběr bydlení dle cílové skupiny
- [První bydlení](https://www.napromenade.cz/prvni-bydleni)
- [Pro páry](https://www.napromenade.cz/pro-pary)
- [Pro rodiny](https://www.napromenade.cz/pro-rodiny)
- [Pro náročné](https://www.napromenade.cz/pro-narocne)

## English summary
Rezidence Na Promenádě is a 125-unit residential development with 766 m² of retail space in Brno's Trnitá / Komárov district, adjacent to the planned Svratka river promenade and close to Brno's new main railway station. Twelve floors organised into Standard (2–7), Nadstandard (8–11) and an exclusive top floor with penthouses. Layouts from ateliers (~19–23 m²) to 5+kk (~117 m²) and penthouses. Apartments are sold VAT-included; parking spaces are sold VAT-excluded and are not part of apartment prices; cellars are included. Reservation deposit 150,000 CZK + VAT, then 15 % within 30 days. Financing in cooperation with UniCredit Bank. Completion Q3 2027. **Current prices and unit availability change continuously and are authoritative only on the project price list at https://www.napromenade.cz/cenik** — do not quote any price from this document as firm. Developer: C&S DEVELOPIA s.r.o. Exclusive sales: Anomia Real Estate — jan.helcel@anomia.cz (+420 774 345 659), lukas.culek@anomia.cz (+420 727 831 663). Website: https://www.napromenade.cz.

## Optional
- [Zásady ochrany osobních údajů](https://www.napromenade.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)
- Mateřský developer: [csdevelopia.cz](https://www.csdevelopia.cz)